网站首页  词典首页

问题	您该怎么处理开发商违约不按时交房的情况
释义	一、您该怎么处理开发商违约不按时交房的情况     开发商违约不按时交房首先是可以通过协商的方式来进行解决的，不行的话再诉讼。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。     二、开发商因逾期交房导致的违约金是如何规定的     逾期交房违约金标准规定如下：违约金不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。我国法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     法律依据     《民法典》第五百八十五条     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。          三、开发商违约诉讼时效     法律网提醒，交房开发商违约起诉有时效，根据我国相关法律规定，一般为三年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的，人民法院一般不予保护，特殊情况可以申请适当延长。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	继子女“撵”七旬继母出门 遗嘱和遗赠哪个效力大 遗赠遗嘱范本 遗赠协议和遗嘱，哪个效力更优先？ 放弃继承权 放弃遗产继承声明书 附条件放弃继承权无效 第二继承顺序谁优先 继承遗产配偶和子女的份额各占多少 配偶子女遗产继承比例怎么划分 配偶法定继承第一顺序存在的问题 放弃房屋继承公证怎么收费 放弃继承权需要去公证吗，如何办理公证手续 私做放弃继承协议 法院不予认可 签了放弃继承协议 还能反悔? 婚前财产继承人是谁 再婚夫妻婚前财产怎么继承的 婚前财产继承的顺序是什么 婚前财产如何继承分配 二婚可以继承婚前财产吗 放弃继承在债务清偿中的效力有哪些规定 遗产继承人放弃继承如何处理债务 债务人放弃继承权 债权人可否行使撤销权 父亲去世房产继承费用最低 父亲去世房产继承流程需要多久 申明 申明亭 申证 申诉 申诉 申诉 申诉权 申诉权 申诉权 申诫罚 申请仲裁 申请保全证据 申请再审 申请司法审查的程序 申请回避 申请回避 申请复核联合国行政法庭第333号判决的咨询意见 申请复议 申请延长起诉期限 申请成立登记 申请执行 申请执行书 申请执行人 申请执行的法定期限 申请执行费

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。