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问题	一个房屋租赁契约应涵盖什么
释义	一、一个房屋租赁契约应涵盖什么     一个房屋租赁契约应涵盖的内容如下：     1.房屋租赁当事人基本信息;     2.房屋的坐落、面积、结构等设施状况;     3.租赁期限;     4.房屋维修责任;     5.租金和押金数额、支付方式;     6.租赁用途和房屋使用要求;     7.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;     8.争议解决办法和违约责任等。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年     民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、房屋租赁合同是否都有法律效力     房屋租赁合同并不是都具有法律效力。如果具有意思表示不真实、出租的房屋属于违法建筑等无效事由，那么是无效的。     《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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