网站首页  词典首页

问题	什么情况下物业合同会被判定无效
释义	一、什么情况下物业合同会被判定无效     1.房地产开发企业未依照《物业管理条例》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的。     2.房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订物业服务合同的。     3.商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的。     4.物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的。     5.业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50%以上业主追认的。     6.物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的。     7.其他违反法律或行政法规强制性规定的。     二、物业合同纠纷处理方式有哪些     物业合同纠纷处理方式有：     协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。司法是权利救济的最后一道屏障，当事人符合法定条件的，可以向管辖地点人民法院提起诉讼。     《中华人民共和国民法典》第十条     处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。          三、物业合同纠纷起诉时限是多久     法律网提醒您，物业纠纷的诉讼时效是三年。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     [2]《中华人民共和国民法典》第一十条
随便看	临汾建设工程消防验收办理带什么资料，工程结算方式 股东变更但是法人没有变更需要去税务局吗，股东变更手续流程 什么是驳回诉讼请求，驳回诉讼请求与驳回起诉的区别 夫妻离婚后的债务怎么分配，夫妻共同债务约定一方承担责任可以吗 庭审笔录能作为刑事证据吗，询问笔录的保存期限一般为多久？ 法院判决离婚的依据是什么，流程有哪些？ 被投诉商标侵权法院发了传票怎么办？侵犯商标权的赔偿依据 申请专利无效的手续怎样以及申请专利无效的理由 强制传唤后续的要求是怎样的 刑事犯罪中打架的证据有哪些，处理流程是什么? 只有身份证能领结婚证吗，结婚的需要满足的条件 合同主体价格不明确的合同成立吗以及合同成立的约束力具体是什么 如何排除不合理的证据，证据三性指的是什么 酒驾肇事逃逸保险赔偿吗，酒驾肇事逃逸如何处罚 刑事拘留有什么恶劣影响，刑事拘留必须先立案吗? 动迁房的主要优势有哪些以及动迁房的分类有什么 物业管理费收费原则，物业管理费都用在什么地方 用人单位需要进行经济补偿的情况 商标续展的申请材料及办理流程 二手房按揭贷款一般的流程，要什么条件 交强险范围内是累计赔偿吗，交强险的相关规定 行政诉讼时效有哪几种，行政诉讼时效是否可以中止 申请专利需要准备什么材料？申请专利的原则有哪些？ 房屋买卖的法律依据，具体流程有哪些？ 非法集资罪量刑后欠债就取消吗，非法集资多少能判死刑 佐治亚州宪法 佐治药言 佐证 佐贰 佐贰官 体力劳动 体力劳动强度分级 体液斑 体系论 体育场地利用率奖 体育津贴 何华辉 何思敬 余符 佛图户 佛得角共和国国徽 佛得角共和国国旗 佛得角共和国宪法 佛得角共和国首都 佛教法 佛罗里达号仲裁案 佛罗里达州宪法 佛罗里达戴德县地方委员会诉南美秘鲁航空公司案 佛蒙特州宪法 作业组

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。