一、出租房子合同注意哪些细节
出租房子合同注意的细节有：
1.要写清楚所租赁的房屋位置、面积、数量、用途、房内设施、设备及现状等。
2.要写清楚租赁期限、租金押金数额、租金的支付方式和限期。
3.要写清楚租赁期间的保养、维修责任和水、电、气、物业费的承担与交纳。
4.要写清楚承租人是否有权转租。
5.要写清楚各方的违约责任。
二、民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效几年
民法典中房屋租赁合同纠纷诉讼时效是三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房屋租赁合同应该签订多长时间
法律是没有强制规定的，到底要签订多久一般要根据承租人和出租人协商的结果而定，不过租赁的期限最长不能超过20年。
法律网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
[2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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