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问题	房子过户费是怎么收的
释义	一、房子过户费是怎么收的     房子过户费的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。     二、房屋继承过户的流程是怎样的     房子过户的流程具体如下：     1.首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；     2.然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料；     3.最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。          三、房子过户多久能拿到房产证     过户一般30日内能拿到房产证。法律网提醒您，房子过户需要的材料具体如下：     1.买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场；     2.卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。     《不动产登记暂行条例》第十六条     申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：     （一）登记申请书；     （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；     （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；     （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；     （五）与他人利害关系的说明材料；     （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。     不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第一十六条
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