一、土地使用权摊销计入固定资产
土地分摊类型大致可分为两种：
1、平面土地使用权分摊。这种类型分摊较简单，可按独自面积在共有使用权面积中的比例确定。
2、多层建筑物土地面积分摊。其中包括多层多用途和多层单一用途土地面积分摊，在这种情况中土地只作为建筑物的附属形态出现，但由于用途不同，地价不同，土地使用者应分摊的税费就不同，享有的土地面积也不相同。
由于土地使用情况复杂，以下几种土地面积分摊的计算方法可供参考：
1、平均分摊法。这是目前被广泛采用的方法，适用于平面使用土地分摊和划拨用地分摊，其分摊面积一般按共有使用者之间各自在该宗地内拥有的地上附着物的占地面积或建筑面积来确定。可用以下公式计算：
土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或建筑面积-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积。
2、土地用途分摊法。或称地价分摊法，适用于对多层多用途建筑物进行土地分摊。在土地利用当中，由于土地用途不同，层数不同，土地产生的价值就不同，按照不同用途地价在土地所有用途地价中的比例对土地进行分摊，确定使用者拥有多少土地面积，应承担多少税费，可以说是比较公平合理的一种方法。具体操作可用以下公式：地分摊面积=底层土地面积×（某一用途地价-不同用途地价之和）×某一使用者拥有的层数
其中相同用途的地价累加，这一公式也适用于同一层有多种用途的建筑物。
3、楼价分摊法。适用于对不同用途相同层数的建筑物土地进行分摊。如果不同用途相同层数的建筑物需要交同样的税费，就不太合理，所以还应利用楼价对同一用途不同楼层的土地进行分摊修正。由于不同层数的楼价是受市场因素影响的，楼的地价则不变，所以用楼价来修正地价可以说是一种操作简单的办法。计算公式为：
修正后的土地分摊面积=某一层楼价÷所有层楼价之和×修正前土地分摊面积。
二、土地使用权能不能摊销
1、购入或者非货币交换得到的土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定建成之后的建筑物对外出租，那么从购入的时候土地使用权就是作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本;在建期间影响土地使用年限，折旧时应该扣除在建期间的使用年限。
2、原来作为无形资产的土地使用权与地上建筑物一起投入改扩建用于自用时，继续摊销计入在建工程，而地上建筑物停止折旧。
三、土地使用权摊销年限
土地使用权摊销年限：根据企业会计准则和企业会计制度的规定:1。企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。2。入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为70年，你可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。3。企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。
以上便是法律网小编为您整理的关于土地使用权摊销计入固定资产的内容，对企业而言，企业不拥有土地的所有权，不符合固定资产的定义，一般不得计入固定资产。而企业取得的土地的使用权，应当以土地使用权按照无形资产入账。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。
- 委托合同的主要内容有哪些
- 广告牌拆除合同的内容是怎样规定的？
- 委托拆除合同范本的内容是怎样规定的？
- 建筑物拆除合同的范本的内容是怎样的？
- 农村房屋拆除合同的范本内容是什么？
- 房子拆除合同的相关范本内容是怎样的？
- 锅炉拆除合同的内容是怎样规定的？
- 拆除合同范本的内容在我国是怎样的？
- 目前三方协议范本怎么填写?
- 如何防范加工合同侵权？
- 最新学校食堂承包合同模板
- 建设工程监理合同书应该怎么写
- 增资协议模板的内容是怎样的？
- 增资协议签订主体在我国有什么要求？
- 合同订立的基本要求有哪些
- 合同书没有签字一定不成立吗
- 林地转让承包权合同书怎么写
- 增资协议注意事项主要有哪些
- 增资协议范本是什么样子的
- 亏损合同的具体内容是什么？
- 合作建房合同范本是什么？
- 广告制作合同范文是什么？
- 来料加工合同的格式是怎样的？
- 经济合同法全文有哪些？
- 中华人民共和国合同法司法解释内容有哪些？
- 复议应诉机构
- 复讯
- 复辩状
- 复边条约
- 复选人
- 复除
- 复验
- 夏勤
- 夏威夷州宪法
- 夏威夷求偿案
- 夏斯伍德
- 夏蒙
- 外七国
- 外事民警
- 外事法官
- 外事立法
- 外交
- 外交不可侵犯权
- 外交代表人身不可侵犯权
- 外交代表关税免除
- 外交代表刑事管辖豁免
- 外交代表家属的地位
- 外交代表民事和行政管辖豁免
- 外交代表等级
- 外交会议