网站首页  词典首页

问题	开发商一房多卖怎么办怎么防止一房多卖
释义	一、开发商一房多卖怎么办怎么防止一房多卖     开发商一房多卖可以起诉，防止一房多卖的方式如下：     1.审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。     2.审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。     3.审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。     二、房屋一房多卖会构成诈骗吗     房屋一房多卖会构成诈骗。法律网提醒您，一房二卖就是指将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。     《刑法》第224条：合同诈骗罪，是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为　　     《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徙刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。          三、一房多卖的处理原则     一房多卖的处理原则是：房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有权要求卖方承担违约赔偿责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国刑法》第二百二十四条     [2]《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
随便看	如何缴纳土地使用税的相关内容有哪些 这个县土地使用税的计算方法是什么 如果土地使用证显示三楼已经过了怎么办 免征土地使用税情况如何 买一个没有土地使用证的市场有什么风险 医院用地期限有多长 如何计算衡水市土地使用税税率 土地使用证到期时的拆迁补偿是多少 土地使用权出让与划拨的区别 如何拿到土地使用证 南湖文苑有土地使用证吗？办理土地使用证的手续是什么 土地使用证有误怎么办 济南市济阳区土地使用税调整内容是什么 房子楼下的商铺，土地使用证是50年能解释什么 土地使用证的有效期是 继承土地使用权需要缴纳营业税吗 农村集体土地的使用和管理有什么规定 你是否为绿化缴纳土地使用税 有土地使用证的院落拆迁补偿款如何计算 泸州的城市土地使用税税率是多少 山西省晋中市城市土地使用税如何申报 房屋使用证和土地使用证有什么区别 运城县城东土地使用纠纷如何处理 湖北天门失地保护怎么办 什么是城市土地使用税和城市建设税，它们的税率分别是多少 资政院院章 资本主义制度 资本主义国家 资本主义国家机构 资本主义国家的刑事诉讼法 资本主义国有化 资本主义土地所有制 资本主义宪法 资本主义所有制 资本主义文明 资本主义法制 资本主义法律意识 资本主义法律文化 资本主义法的社会化 资本主义生产关系 资本主义社会 资本主义类型宪法 资本家所有制 资本论 资格考试 资治新书 资深制度 资源税管理之诉 资源综合利用权益被侵犯之诉 资课

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。