问题 | 二手房质量问题应该怎么处理好 |
释义 | 一、二手房质量问题应该怎么处理好 二手房质量问题处理方式是可以先双方协商,如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决,没有约定且协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的,当事人可以起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 二、二手房质量纠纷诉讼流程 二手房质量纠纷起诉流程: 1.向有管辖权的法院立案庭递交诉状。 2.立案审查,符合立案条件的,通知当事人7日内交诉讼费,交费后予以立案。 3.在法庭主持下,双方当事人协议解决二手房纠纷。 4.达成调解协议,制作调解书,双方当事人签收后生效,当事人履行调解书内容。 5.未达成调解协议,法院进行判决。 ![]() 三、二手房质量问题起诉需要什么材料 法律网提醒,二手房买卖产生纠纷的,当事人需要提供的证据有很多,包括房屋买卖合同、转账记录、房屋鉴定报告等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十三条 证据包括: (一)当事人的陈述; (二)书证; (三)物证; (四)视听资料; (五)电子数据; (六)证人证言; (七)鉴定意见; (八)勘验笔录。 证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十六条 [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 |
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