问题 | 继承的房子要交房产税吗 |
释义 | 一、继承的房子要交房产税吗 继承的房子要交房产税,具体如下: 1.房产税征收标准: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 2.房产税计算方法: (1)从价计征的:应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)从租计征的:应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 二、民法典中继承房产后多长时间能买卖 民法典规定,继承房屋后,继承人办理了房屋所有权登记,取得房屋所有权后,可以随时买卖房屋。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百四十条 【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 ![]() 三、房产税的征税对象 房产税的征税对象是房产,所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。法律网提醒您,房产税的纳税人不一定是房产所有人: 1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的,由集体单位和个人纳税; 2.产权出典的,由承典人纳税; 3.产权所有人、承典人不在房屋所在地的,由房产代管人或者使用人纳税; 4.产权未确定及租典纠纷未解决的,亦由房产代管人或者使用人纳税; 5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税; 6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条 [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十条 [3]《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 |
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