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问题 房屋拍卖过户要多久
释义
    一、房屋拍卖过户要多久
    房屋拍卖过户30天左右。法院拍卖的房子过户需要的时间为30天左右。其程序为:等法院出具协助执行通知书和裁定书,并派二名以上工作人员到办理过户的部门,办理相关手续,明确买房的合法性及真实性。
    二、房屋拍卖过户需提交哪些材料
    房屋拍卖过户需要提交的材料有委托人、拍卖人的姓名或名称及住所、拍卖房屋的名称、规格、数量和质量等。过户还需要提交过户申请书、房屋不动产产权证书等材料。
    法律网提醒您,《中华人民共和国拍卖法》第四十四条委托拍卖合同应当载明以下事项:
    (一)委托人、拍卖人的姓名或者名称、住所;
    (二)拍卖标的的名称、规格、数量、质量;
    (三)委托人提出的保留价;
    (四)拍卖的时间、地点;
    (五)拍卖标的交付或者转移的时间、方式;
    (六)佣金及其支付的方式、期限;
    (七)价款的支付方式、期限;
    (八)违约责任;
    (九)双方约定的其他事项。
    
    三、房屋拍卖和变卖有什么区别
    房屋拍卖和变卖的区别:
    1.程序不同:拍卖必须先出公告,并通知有关人员到场;变卖则无此规定。
    2.期限不同:拍卖从对物品的公告和拍卖的时间,均有明确的期限规定;而变卖则不受时间的限制。
    3.确定标的物价值的方法不同:拍卖时须对拍卖标的物进行估价,确定底价,然后通过竞价,确定拍卖标的价值;变卖则无此程序。
    4.形式不同:拍卖采取公开的形式,以竞争的方式当场成交;而变卖则可直接交商业部门收购或代为出售。
    5.标的范围不同:拍卖的财产既适用于动产又适用于不动产;既适用于一般的财产,也适用于特殊价值的财产。对不动产的变卖和具有特殊价值财产的变卖,大多数国家均对其作了一定的限制。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国拍卖法》第四十四条
    
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更新时间:2025/3/16 16:56:13