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问题	棚户区改造的流程是怎样的
释义	一、棚户区改造的流程是怎样的     棚户区改造的流程是以下几点：     1.前期准备     (1)项目选址：选址定点和划红线及设计条件、规划设计、建设方案（集中新建为初步设计，配建为实施方案）及审批等环节。包括办理（规划部门出具选址意见书、用地规划许可证、规划用地拆迁红线图、国土部门出具用地意见）;     (2)项目立项（市发改委办理）;     2.房屋拆迁     3.政府供地（行政划拨或挂牌出让）;     4.建设阶段     包括工程施工图设计审查备案、放线与验线和规划许可，招标投标，安全质量监督（含委托监理），办理《建设工程施工许可证》和签订施工合同、施工建设及管理等环节。     5.验收阶段     包括房屋和涉及规划、消防、环保、市政园林、防雷以及给排水等管线工程的验收和建设工程竣工验收备案。     6.分配、管理流程     二、棚户区改造与城中村改造拆迁补偿都有哪些区别     棚户区改造与城中村改造拆迁补偿的区别有：棚户区改造拆迁补偿相对较少，分为房屋置换和现金补偿两种补偿方式，较为常见的置换比例是旧新1:1.5，现金补偿相对低于市价；法律网提醒您，城中村改造拆迁补偿相对较多，包括完整的土地使用权补偿和部分房屋产权补偿。          三、棚户区改造和城中村改造一样吗     棚户区改造和旧城改造是不一样的，棚户区改造，是指对城镇危旧住房、环境条件差、房屋质量不合格等，进行的征收拆迁;而城中村改造，是指对因城市的发展、而逐渐被纳入城市管理体制内，或是被城市包围、而形成的房屋，进行的征收拆迁。
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