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问题	签购房合同应着重审查合同的哪些条款
释义	一、签购房合同应着重审查合同的哪些条款     1.房屋所占土地的使用权。法律网提醒您，如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。     2.标的及质量条款。     3.价款及支付条款。合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明；     4.违约条款。应列明一方违约时支付违约金的合理数额或违约金计算办法。     5.房产证的办理。     二、哪些情况购房合同可撤销     法律网提醒您，购房合同可撤销的情形包括：     1.合同存在重大误解；     2.合同因胁迫成立；     3.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订合同；     4.合同显失公平的。          三、网签购房合同的基本流程有哪些     1.购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。     2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的合同，购房者和开发商履行签字手续。     3.开发企业需要在网上签约的三个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。     4.开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
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