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问题	个体户租房合同怎么签
释义	一、个体户租房合同怎么签     个体户租房合同签订的时候要写明如下内容：     1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；     2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；     3.租金和押金数额、支付方式；     4.租赁用途和房屋使用要求；     5.房屋和室内设施的安全性能；     6.租赁期限；     7.房屋维修责任；     8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；     9.争议解决办法和违约责任。     二、租房子要交哪些税？比例是什么？     租房子要交的税和比例如下：     1.增值税     个人出租不动产（不含住房），按照5%的征收率计算；其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算。     2.房产税     （1）对个人出租住房，不区分用途，4%税率征收。     （2）个人出租不属于住房的房屋，并不是用于居住的，税率为12%。     3.城镇土地使用税     对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。     4.印花税     个人出租自有房屋（非住房），凡用于生产经营的，应在签订合同时按租赁金额的千分之一贴花。税额至少按1元算。     法律网提醒，个人出租的是住房，免征印花税。     5.个人所得税     （1）个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20%。     （2）对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。     6.城建税、教育费附加、地方教育附加     城建税：7%（县、镇5%，其他1%），教育费附加：3%，地方教育费附加2%。          三、租房合同期限最长多少年     租房合同期限最长二十年。《民法典》第七百零五条鬼非农户，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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