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问题	租商铺需要注意什么
释义	一、租商铺需要注意什么     租商铺需要注意的事项有：     1.看房屋建筑结构和地理位置是否适合当商铺；     2.租赁前要谈好租赁条件，价格等；     3.看房东有没有商铺的租赁资格，有没有合法的房产证件；     4.签书面的租赁合同如果对方是房主，必须有房产证、身份证明。     法律网提醒您，根据《民法典》规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。     二、商铺交了定金没签合同能退吗     商铺交了定金没签合同的退还情况包括：     1.若不存在卖方违约，定金是不能退的。合同上约定定金的，一方违约时，双方有约定的按照约定执行；     2.如果无约定，卖方违约时，定金双倍返还；买方违约时，定金不返还。定金的总额不得超过合同标的的20%。原则上定金不能要求退还的，但是可以与对方进行协商。          三、租商铺需要交税吗     商铺租赁需要依法交税。商铺租赁需要按照年经营所得扣除费用后余额的5%-35%缴纳个人所得税，按照经营所得的3%交纳增值税，按照增值税的1%、5%或7%交纳城建税，按照增值税的1%或3%交纳教育费附加。     《个人所得税法》第三条　 个人所得税的税率：     （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；     （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；     （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。     引用法条：     [1]《中华人民共和国个人所得税法》第三条
随便看	保险利益原则3 什么是保险利益原则?保险利益原则的作用与意义 保险利益的时间限制 保险利益的适用范围 保险原则：构成保险利益的必要条件 保险合同的客体是保险利益还是保险标的 保险利益的成立条件有哪些？ 保险利益原则适用范围 保险合同“疑义利益解释”目的解释和限缩解释 保险利益原则及其应用 论保险利益例外原则 对保险利益原则的再认识 保险利益原则在保险合同适用中的差异性 保险利益原则研究 保险利益概述 设立保险公司应当采取哪些组织形式 保险利益 保险公司应当加强对保险代理人的培训 保护被保险人利益 改善行业形象 机动车所有权登记与保险利益原则 企业忽视保险利益原则危害极大 保险“案例”之利益原则 企业投保切莫忽视保险利益原则 保险公司破产 车主不满保险公司延迟赔付 退保怎么处理？ 溺死 滑动工资 满族 满洲国 满洲帝国 满洲秘档 滥发奖金 滥用职权 滥用药物 滥用行政裁量权 漂流物 漏泄大事 漏泄省中语 漏电保护器 漏罪 潘大逵 潘念之 潘念之 潘恩 潘恩 潘查耶特 潘汉典 潘迪特 潜书 潜在形态的劳动

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