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问题	离婚买房能过户给孩子吗
释义	一、离婚买能过户给孩子吗     离婚买能过户给孩子，但需要两个人都同意才能过户给孩子。因为房产是夫妻共同所有，如果要处置房产的话，是需要共有人同意的，而不能擅自处置。如果对方不同意将房子过户给孩子，那你只能把属于你那一份的给孩子，而不能强迫对方也把那一份给孩子。     二、离婚房产留给子女要交税吗     离婚房产留给子女要交税，但是根据不同的过户方式收取的费用也就不同：     1.赠与过户     （1）契税：按房价1.5%缴纳；     （2）5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。     2.买卖过户     （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳。     （2）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。     （3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。     （4）所得税：未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。     （5）5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。     3.继承过户     印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳。          三、离婚后办理房产过户需要双方到场吗     离婚后办理房产过户是否需要双方到场要看离婚的方式，如果是协议离婚的，需要携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户。     法律网提醒，如果协议离婚另一方不配合办理过户的，权利人可以起诉至人民法院。
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