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问题	房东怎样避免租房陷阱
释义	一、房东怎样避免租房陷阱     房东如下避免租房陷阱：     1.签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件；签合同时写清租房日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；     2.明确装饰装修的处理约定；     3.注明违约条款和责任；     4.作为房东，一定要做好消防工作。     二、租房房东押金不退怎么处理     租房房东押金不退的处理方法：协商、诉讼方式解决。法律网提醒您，押金的具体数额、性质、退还方式由当事人约定。当事人因押金发生纠纷的，可以依法向人民法院起诉。     《中华人民共和国民法典》第十条     处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。          三、房东什么时候可以扣除押金     房东在以下情形下可以扣除押金：     1.租客没有按照合同约定时间退租。     租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。     2.承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。     3.承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一十条
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