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问题	房租不到期违约怎么办
释义	一、房租不到期违约怎么办     房租不到期违约，需要根据合同的约定或者依法承担违约责任。法律网提醒，租赁关系的当事人可以约定违约金，也可以约定定金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     二、房租不到期可以退房租吗     房租不到期可以退房租，这个时候最好与房东协商，如果当初合同中约定了违约金，可能会支付违约金或者导致押金无法退还。如果房东违约不退还房租的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。或者也可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。          三、房租不到期退房发生纠纷如何处理     房租不到期退房发生纠纷可以采取以下几种方式处理：     1.协商     合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。     2.调解     合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。     3.仲裁     合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。     4.诉讼     如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以向人民法院起诉。
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