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问题	有产权证的安置房好卖吗
释义	一、有产权证的安置房好卖吗     有产权证的安置房好卖。但也是需要满足前提条件的。拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。法律网提醒您，如果安置房已经取得了房产证，过户交易的流程跟其他的商品房都是一样的，不过，各地对于安置房规定的政策是不一样的，因此，要购买安置房的话，也应该先了解一下本地的安置房买卖政策。     二、买安置房需要注意哪些方面     买安置房需要注意的方面：     1.购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质；     2.一定要办理公证手续，以免日后出现纠纷；     3.明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴；     4.房屋的权利人；     5.相关费用的缴纳。     房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。          三、拆迁安置房的产权属于谁     拆迁安置房的产权以房屋登记或者拆迁协议约定的所有人为准。具体如下：     1.安置房屋的所有权一般归当地或者区域房管部门所有；     2.房产证需要通过房管部门办理，需要按照现行房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证；     3.如果安置房屋登记并取得房屋所有权证，可以上市交易，房屋所有权证是房屋所有拥有的。
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