网站首页  词典首页

问题	房产证上名字的顺序有区别吗
释义	一、房产证上名字的顺序有区别吗     房产证上名字的顺序有区别。排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质:     1.共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；     2.按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。     只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的，所以从规定来看，房产证名字前后有区别，但是只要是共有财产，任何一方都是没有权力擅自处理房产的。     如果是共同共有，不论何种关系，房产证名字先后不影响产权归属，所谓户主和共有人权利不平等之说无任何根据。对房产比例另有约定的除外。非夫妻关系从共同共有产权变更为比例形式，除变更为各自比例50%以外的情况均需缴纳税收。因为共同共有在一定意义上等同各拥有50%，这种情况只需申请做变更登记。如双方比例变更为不均等状态，视为一方将自己所拥有比例的一部分或所有转让给另一个（几个）共有人，需申报纳税。如果双方为夫妻关系则均视为产权变更，无需纳税。     二、房产证上加名字需要什么手续     法律网提醒您，房产证上加名字需要的手续是：签订转让、买卖、赠予、或继承协议，携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交加名申请，到税务窗口进行审税，依法缴纳税费后办理产权变更手续。          三、加名字房产证多少钱     加名字房产证约150元。     1.无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。     2.无贷房子房产证上加子女的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。     在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。
随便看	房屋征收拆迁赔偿流程 先征收再补偿违法吗 房子怎么继承 房屋几年可以买卖 房子过户收费多少 房屋租赁合同备案 交税么 房屋租赁合同印花税税率如何计算? 房屋租赁合同中的房产税怎样缴纳? 房租租赁税金可以让承租人承担吗 房租的滞纳金一般是多少 个人房屋租赁发票税点是多少 上海租房是否需要纳税 拖欠房租房东是否有权处理租客的东西 房东不退押金是否可以报警求助 房产租赁合同印花税多少 醉酒驾驶逃逸怎么罚款 酒后逃逸如何认定酒驾 酒后逃逸第二天自首怎么处理 ｂ２饮酒驾驶扣１２分怎么办 二次饮酒驾驶吊销驾驶证多久 财产损害赔偿纠纷案由解释 怎么调解财产损害赔偿纠纷呢？ 财产损害赔偿法律依据是什么 故意损坏他人车辆会受到什么处罚怎么赔偿 民法典如何规定民事侵权纠纷的赔偿问题 苏格拉底的审判 苏沙里库 苏瑞克 苏皖边区临时行政委员会施政纲领 苏皖边区乡镇选举条例 苏皖边区保护工厂劳动暂行条例 苏皖边区危害解放区紧急治罪暂行条例 苏皖边区各县县政府暂行组织条例 苏皖边区各县县政府暂行组织条例 苏皖边区各行政区专员公署暂行组织条例 苏皖边区各行政区专员公署暂行组织条例 苏皖边区政府 苏皖边区政府商品商标注册暂行办法 苏皖边区第六行政区人民法庭办事细则 苏皖边区第六行政区人民法庭组织条例 苏禄法典 苏维埃 苏维埃 苏维埃劳动法 苏维埃劳动法体系 苏维埃劳动法基本原则 苏维埃劳动法科学 苏维埃国际法 苏维埃土地法 苏维埃地方政府的暂行组织条例

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。