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问题	集体土地建设用地使用证办理房产证能向银行抵押贷款吗
释义	一、集体土地建设用地使用证办理房产证能向银行抵押贷款吗     集体土地建设用地使用证办理房产证能向银行抵押贷款。     根据房地产管理法的规定，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。所以，有权处分该房地产的部门可以设立抵押权。银行需要注意的就是房地产的所有人是否有处分权；特别注意该房地产是否属于学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施，只要不构成抵押无效，都可以实现抵押权。     二、集体土地使用证怎样办理     办理集体土地使用证的办理流程是：     1.应向村委会递交书面申请、填写申请表；     2.村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；     3.乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；     4.县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；     5.合格后报县政府进行审批；     6.张榜公示7日无异议的给予发证。          三、集体土地使用证有什么用     法律网提醒您，集体土地使用证的作用有：     1.拥有承包地和宅基地，农民可在自家宅基地建房；     2.享受到集体收益分配权：     3.分配土地等集体经济利益；     4.征地补偿：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。
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