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问题 个人产权有哪些,个人产权和集体产权的区别有什么?
释义
    一、个人产权有哪些
    个人产权有所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。个人产权表明公民个人对房产拥有所有权利及义务,产权人可以依法将房产出售、赠与、抵押。
    《中华人民共和国民法典》第二百四十条
     所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
     所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。
    《中华人民共和国民法典》第二百六十六条
     私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
    二、个人产权和集体产权的区别有什么?
    个人产权和集体产权的区别有:
    1.产权区别,集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证。个人房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
    2.性质区别,个人独立房产证是单户发证,可以是公房,也可以是私房。集体房产证是整栋发证,是集体产权。
    3.交易限制区别,独立房产证拥有单独产权,可以上市交易。集体房产证产权归单位,个人只有使用权,不能上市交易。
    
    三、个人产权的房子可以买吗
    个人产权房可以买。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。法律网提醒您,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
    
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百四十条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百四十一条
    [3]《中华人民共和国民法典》第二百六十六条
    
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更新时间:2025/3/16 8:48:26