一、房屋出租人是否具备主体资格
出租人是否具备出租房屋的主体资格，需要根据实际情况来分析，法律网提醒您主要从以下三方面来审查：
1.出租人为自然人的，是否具备完全民事行为能力，审查其居民身份证或户口薄;出租人系法人或其他组织的，是否依法成立，审查其营业执照，看其是否年检并进行必要的工商查询。
2.出租人是否享有出租房屋的实体权利
（1）房屋转租的：是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证实材料。
（2）共有房屋出租的：是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证实材料。
（3）委托或代办代理出租的：房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证实材料。
（4）房屋的所有权人：出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋治理部分查询。
二、出租人解除租赁合同的条件有哪些
出租人解除租赁合同的条件有：
1.承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请求解除合同并要求赔偿损失。
2.承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的。
3.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
4.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。
5.不定期租赁。双方当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
三、房租转租有哪些风险
房租转租的风险：
1.租金无法收取。
2.房屋不当使用。
3.连带法律责任。
4.租客“恶意添附”。
5.电话成为“吸血鬼”。
6.灭失风险不得不防。
- 发明专利提前公开的利弊
- 申请发明专利怎么提前公开吗？
- 政府采购要让公开招标方式占据主旋律
- 政府采购公开招标流程怎么走
- 2018年政府采购公开招标程序
- 女方陪嫁钱离婚属于谁
- 房屋外墙皮脱落可以要求赔偿吗
- 房屋外墙过了质保期维修怎么办
- 财产继承权法律法规有哪些
- 有继承权的亲属有哪些
- 挂名监事股东如何安全退出
- 盗窃知情不报是什么罪
- 盗窃成瘾不思悔改大胆小偷瞄上民警
- 限速70开90超速多少扣几分罚钱吗
- 欠材料款的诉讼时效
- 赌博拘留37天以后一般会有几种结果
- 结婚财产公证怎么办理流程
- 国际贸易的支付方式--汇付
- 浅析国际贸易支付方式的选择
- 离婚后子女抚养费增加
- 价格欺诈仍未杜绝
- 价格欺诈(案例分析)
- 领取失业金证明材料是什么
- 什么算是民事纠纷
- 民事纠纷导致打人如何进行赔偿
- 永巷狱
- 永平故事
- 永恒法
- 永恒法
- 永求偿案
- 求偿国籍
- 求偿委员会
- 汉堡规则
- 汉密尔顿
- 汉密尔顿
- 汉弗莱
- 汉德·具利斯·雷纳德
- 汉斯·格罗斯
- 汉族
- 汉普顿案
- 汉沙联盟
- 汉诏疏
- 汕头经济特区社会劳动保险暂行规定
- 汗孔鉴定
- 汞中毒
- 江伟
- 江夏临时审判所暂行条例
- 江宁条约
- 江川英文
- 江海潮