网站首页  词典首页

问题	房产的他项权利证是什么
释义	一、房产的他项权利证是什么     指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利证内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权利证也注明这些内容。根据民法典，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。          二、房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久     房屋抵押贷款能贷多少钱能贷多久?如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。     三、房产证抵押贷款需要什么条件呢     贷款人所具备的条件：     首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。     所抵押房产的条件：     房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄（从房屋竣工日起计算）+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。     房产的他项权利证指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权利证由他项权人持有。以上是法律网编辑对房产的他项权利证是什么的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
随便看	最大一笔农业保险赔款到位 什么是通融赔付 近半数保险投诉因合同而起 索赔麻烦不宜异地投保 索赔所需单证 江苏人保开出奶牛保险赔付第一单 交通事故理赔 记录地震中损失　手机照竟换来一千万保险赔偿 交强险理赔需要向保险公司提交哪些材料？ 保证续保为何遇“雷区” 少儿互助金已赔   商业保险只作补偿性赔偿 责任认定难　 爆胎理赔保险公司左右为难 承诺三千元　领钱却说搞错 消费者协会受理投诉的范围是什么? 如何让保险索赔变得容易？ 消费警示:保险拒赔不能拿"细则"说事 保险金的继承 平安百万拒赔案引发司法疑问 保险费 保险理赔申请需提交的材料 保险理赔遇上瑕疵条款“保单生效日”到底如何算？ 重复保险如何赔偿 网络诈骗举报去哪里 严格遵守法律规范做好保险金给付工作 保险理赔的原则 瑞士联邦宪法 瑞士联邦试用国歌 瑞士联邦首都 瑶族 瑷珲条约 瓜分 瓜达拉哈拉公约 瓦什 瓦伦·叶尔 瓦努阿图共和国国徽 瓦努阿图共和国国旗 瓦努阿图共和国宪法 瓦努阿图共和国首都 瓦太尔 瓦尔兹 瓦尔迪克斯 瓦林泰因石油仲裁案 瓦格夫 瓦泰尔 瓦特尔 瓦莱特 瓦西里耶夫，A.M. 瓦顿 甘地 甘特奖励工资制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。