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问题	按揭贷款办理条件
释义	一、按揭贷款办理条件     （一）借款人的合法的身份证件;     （二）借款人的经济收入证明或者是职业证明;     （三）借款人的家庭户口登记簿;     （四）有配偶的借款人还需要提供夫妻关系证明;     （五）有共同借款人的，需提供借款人的各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;     （六）所购的房屋的房产权利证明;     （七）与售房人共同签订的《房屋买卖合同》，及售房人为其提供的划款账号;     （八）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;     （九）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;     （十）贷款人要求提供的其他文件或资料。          二、银行的不动产抵押贷款流程     （一）首先我们作为申请人要准备资料向银行申请贷款。     （二）然后我们可以交给银行受理。     （三）银行受理后评估公司对房产（抵押物）进行评估。     （四）银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。     （五）然后我们是要通过银行审批通过后，办理房产抵押。     （六）其次银行取得他项权利证后进行放款。     （七）后银行贷后管理。     三、办理按揭贷款有什么注意事项?     （一）贷款年限：普通住宅不超过20年;     （二）年龄：贷款人年龄+贷款年限≤65年（各家银行情况有差异）;     （三）贷款额度：二手房是评估价的7成（如果是二套房则为5成）;     （四）贷款利率：普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于按揭贷款办理条件的相关知识，综上所述，一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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