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问题	父母赠与房产过户需要什么手续费
释义	一、父母赠与房产过户需要什么手续费     房产赠与过户手续的第一步便是需要受赠人与赠与人双方签订书面的赠与书，这与咱们二手房交易过程中的合同有异曲同工的效果，只是表现形式有所不同的。     接下来，房产赠与过户受赠人凭原房屋权证、赠与书三个材料，根据《契税暂行条例》规定缴纳契税，契税的具体收费标准为房屋现值价格百分之三，完成契约缴纳之后便可以领取到契证。     虽然说咱们的赠与书不像二手房买卖中签订的合同一样是需要办理公证的，但是在咱们的房产赠与过户手续中也是存在有公证这个步骤的。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。也就是说，在咱们办理完契税的缴纳之后就需要办理这个公证手续了。     办理完公证手续，咱们就可以到房屋所述的房产管理交易办理相关的登机手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：     （一）过户申请书;     （二）身份证件;     （三）房地产权证;     （四）赠与书及公证书;     （五）有关税费的收据。          二、父母赠与房产时,过户费用怎么计算     （一）房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据     1100以下（含100）5京价（房）字[1997]第419号     2101以上至10002.5     31001以上至20001.5     42001以上至50000.8     55001以上至80000.4     68001以上至100000.2     710000以上0.1     （二）赠与公证费     按受益额的2%收取，最低收取200元;     （三）契税4、印花税     （四）权证印花税     （五）房产登记费     三、房屋赠予过户流程是怎样的？     （一）房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。     （二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。     （三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，直系亲属间房屋赠与，公证手续不是必须办理的。     （四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。     （五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“父母赠与房产过户需要什么手续费”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税暂行条例》
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