一、办理解除房产抵押流程
房屋如果是抵押给了银行的，解除抵押的流程为：
（一）在还清了全部贷款本金和利息的前提下，到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。
（二）到在房产所在区、县的房地产交易中心注销抵押登记。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
二、房产证抵押要什么条件
（一）房产证抵押需要以下这些条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易;
5、银行规定的其他条件。
（二）《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
2、贷款用途明确合法;
3、贷款申请数额、期限和币种合理;
4、借款人具备还款意愿和还款能力;
5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
6、贷款人要求的其他条件。
（三）《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
1、建筑物和其他土地附着物;
2、建设用地使用权;
3、海域使用权;
4、生产设备、原材料、半成品、产品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通运输工具;
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
三、房产抵押登记流程
办理不动产抵押登记，应当向登记机关提交下列材料：
（一）不动产抵押登记申请书;
（二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
（三）抵押合同;
（四）不动产权证;
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
（六）可以证明抵押不动产价值的资料;
（七）登记机关认为必要的其他材料。
登记机关应审查申请人所提交的材料是否真实、齐全，对于申请材料不符合规定的，应不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并经登记机关审查核实后，方可发给他项权证。
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引用法条：
[1]《个人贷款管理暂行办法》
[2]《城市房地产抵押管理办法》第三十五条
[3]《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
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