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问题	房子婚前财产婚后加名算共同财产吗
释义	一、房子婚前财产婚后加名算共同财产吗     婚前房产婚后加名算共同财产。根据相关法律规定，不动产物权的设立，自记载于不动产登记簿时发生效力。且婚前房产婚后加名的行为属于前述所称的不动产无权设立情形，故可判断，该房产加名后，属于夫妻共同财产。          二、房子抵押贷款怎么贷     1、提出贷款申请     借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。     2、递交贷款资料     递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。     如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。     此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。     3、看房评估     材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。     4、报批贷款     房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。     5、签订借款合同     借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。     6、抵押登记手续     银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。     7、银行放款     由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。     8、按期还款     此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。     9、贷款结清后办理抵押登记注销手续     贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。     三、房子怎么才算婚前财产     一方婚前购买的房产才算婚前财产，一般是一方婚前全额付款买房，房产证上仅署自己的名字。不管是根据过去的审判实践，还是根据最新的司法解释，这种情形下，房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值，增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租，租金属于投资经营收益，归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间，租金属于两夫妻共同财产，应当平分。如果一方婚前全额付款给对方买房，房产证上仅署对方的名，明确赠与对方，那么两人即使离婚，房子也是对方的。     综上所述，如果一方婚前拥有的个人房产在婚后加了另一方配偶的名字，那就属于夫妻共同财产。以上就是法律网小编为您详细介绍关于房子婚前财产婚后加名算共同财产吗的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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