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问题	婚后一个人贷款买房用一个人的结婚证可以吗
释义	一、婚后一个人贷款买房用一个人的结婚证可以吗     可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。          二、如果夫妻贷款买房需要什么手续     如果是夫妻之间某一个人贷款买房话，那么需要准备的材料有结婚证、户口本、收入证明和双方身份证明等等，自己开公司营业的还有单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水等。如果是两个人共同贷款的话，出要以上的材料外，配偶一方还需要出示其自身的收入证明。     贷款买房具体需要手续需要以下几步：第一，查询购房资格。目前全国众多一二线城市都实行限购政策，所以夫妻要买房首先应查询自己是否具有购房资格。一般来说，本地户口的购房者都是可以在本地购买第一套住房的，而外地户口的要买房就需要根据当地要求的相关政策如交税或者交社保几年的才可以有购房的资格。第二，选择合适的房屋。购房者根据自身需求确定要买的房屋。第三，缴纳定金。要注意是定金而不是订金。因为定金具有法律效力，如果违反合同购房者拿不回定金，开发商如果违约则要双倍返还定金。而订金只表示预付款项，不存在违约赔偿的事宜。第四，需要签购房合同。在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。第五，办理贷款手续。现如今房价越来越高，刚刚工作的夫妻一般很难全款买房，这时就需要贷款买房。贷款方式一般分为公积金贷款和商业贷款两种，还贷方式也有等额本金还款和等额本息还款之分。本质上没有什么优劣之分，但购房者选择时要根据自己的实际情况选择适合自己的。银行贷款主要分为以下几步：     1，购房者申请贷款。购房者到贷款银行填报申请表并提交相关证件，包括借款人的身份证、户口本等等，以及银行要求提交的相关材料。     2，提交申请后银行会对相关申请材料进行审查，只有审查后合格的才会出具贷款承诺书，然后会与申请贷款方签订抵押合同。     3，签订了抵押合同后，借款人需要办理抵押房屋的保险，然后就是扥银行划款。     第六，最后一步就是接房验收了，购房者可以邀请专业人员来对房屋进行查验。一定要查验合格再接收。     三、婚后按揭买房在离婚时如何分割?     本案焦点是，婚后按揭买房，一方支付首付款，另一方还贷，在离婚时怎样处理?房产证是产权唯一凭证，离婚中房产主要涉及以下几种情形……     案情介绍：     刘某与乔某于2003年登记结婚。2004年5月，刘某父母出20万给儿子刘某，刘某用父母送的20万元加上个人积蓄15万元用于首付款在某小区购买住房一套。随后刘某夫妻入住新房，乔某以自己的工资每月支付房贷款2800元。房产证为刘某一人。因二人均是独生子女，都不愿承担家务，时而为之争吵。2006年国庆节期间，刘某不愿随乔某外出旅游，独自在家，刘某在家电脑上发现乔某与异性网友聊天记录后，从此不再信任乔某，并产生离婚想法，随后分居。2009年刘某提出离婚诉讼。乔某同意离婚，但坚持房子占一半。法院经审理后判决房屋归刘某所有，刘某补给乔某房贷款50%。     律师分析：     本案焦点是，婚后按揭买房，一方支付首付款，另一方还贷，在离婚时怎样处理?     房产证是产权唯一凭证，离婚中房产主要涉及以下几种情形：     一，房产证是夫妻双方名字。根据婚姻法第十七条规定，一方在婚前支付首付款，部分按揭，这应视为夫妻相互赠与，房屋属于夫妻共同财产，可以按《最高人民法院关于适用（中华人民共和国婚姻法）若干问题的解释二第二十条规定均分。     二，房产证是夫或妻一方名字，这里包括两种：     1，夫妻双方共同支付首付款并共同还贷，双方均拥有该房屋的平等分割权，协商不成，法院会根据第一种情形进行判决。     2，一方支付首付款，另一方还贷。如果首付款为一方婚前财产，那么，另一方只能就婚后还贷的50%主张分割;如果首付款为一方婚后财产，那么，另一方有权对首付款及已还贷款的总和的50%进行分割。     三，尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋。如果协商不成，法院不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，如有争议，可另行起诉。     本案中争议房屋系刘与乔某婚后所买，虽然房产证上登记的名字是刘某一个人的，但仍然属于夫妻共同财产。由于该房屋首付款是用刘某父母赠与给刘某个人的20万元和刘某个人婚前个人积蓄的15万元支付的，因此，该部分属刘某个人财产。乔某以自己的工资还贷部分，根据《婚姻法》第十七条规定，属夫妻共同财产。因此，乔某可以就还贷款部分分割50%。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于婚后一个人贷款买房用一个人的结婚证可以吗的相关知识。婚后买房需要贷款的，一个人的结婚证也可以实现。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国婚姻法》     [2]《中华人民共和国婚姻法》第二十条
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