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问题	开发商未能达到符合餐饮条件
释义	一、开发商未能达到符合餐饮条件     可以按照合同追究开发商责任。          二、开发商是否缴纳保证金     需要。     争取商品房质量保证金。对于开发商的商品房质量保证责任，购房者可参照工程质量保证金，要求开发商预留商品房质量保证金交由金融机构托管。     房地产开发商不交保证金，或未依法承担所售商品房保修责任的，可处以２万元以上３万元以下罚款。至于保证金缴纳标准，以及使用范围、使用程序等具体管理办法，省住建厅正在会同财政部门研究制定。     三、开发商什么时候卖车库     取得大产权证，销售许可证以及做好价格备案。且所有信息在售楼处现场公示。     根据《中华人民共和国民法典》规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，除开占有业主共有的道路或者其他场所用于停放汽车的车位属于业主共有、开发商不得处置之外，开发商可以将规划用于停放汽车的车位、车库出售、附赠或者出租给业主。     《中华人民共和国民法典》规定：　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。     建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。     占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于开发商未能达到符合餐饮条件的内容，开发商如果未能达到符合餐饮条件的是不饿能从事餐饮行业的，如果造成合同违约的是需要承担违约责任的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
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