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问题	院内空地补偿标准
释义	一、院内空地补偿标准     首先，对于国有土地上的房屋征收时，土地使用权应当得到补偿。根据新修订的《土地管理法》第五十八条的规定，为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。     其次，如果国有土地使用权系出让取得且使用期限尚未届满的，应当补偿包括土地使用权在内的其他不动产，并退还相应的出让金。建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。     再次，《城市房地产管理法》规定的“相应”补偿和《土地管理法》规定的“适当”补偿，立法精神是一致的，均是为了体现公平补偿的原则，保障土地使用权人的合法权益。如果认为退还剩余年限的土地出让金就是法律规定的适当补偿，这是与立法精神明显相背的。            二、农村拆迁补偿方式有哪些     （一）货币补偿。给予被征地人一次性的现金补偿，用于被补偿人自行支配。     （二）房屋成新。给被征收人重新划拨一块宅基地，另外，根据被征收房屋折旧率等因素，再给予一定的现金补偿，用于被征对象重建房屋。这种方式往往会作为地方优选方式。     （三）产权调换。由地方重新建造房屋提供给土地被征人，相当于我们城里的安置房。     三、企业停业损失怎么确定     停产停业损失应以实际情况为准，一般包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失。停产停业损失费用不仅仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润确定的补偿数额，还有员工工资的损失。停产停业损失往往直接影响企业补偿总额，该部分的补偿也是企业拆迁实践中出现争议较大的部分。每家企业的经营情况都不尽相同，没有也不可能出现清晰明确的补偿标准，这部分补偿的弹性空间很大，且损失的举证责任在企业被拆迁人，企业被拆迁人往往因为收集不到合适的证据而失去这部分补偿，因此，企业遇到征地拆迁时一定要注意保存相关证据，倘若觉得取证有难度，最好聘请专业的律师进行取证。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于院内空地补偿标准的内容，对于院内空地也是可以获得拆迁补偿的，对于补偿是有明确的标准的，作为当事人是需要进行了解的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [2]《中华人民共和国土地管理法》第五十八条
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