网站首页  词典首页

问题	如何主张工程款优先权
释义	一、如何主张工程款优先权     （一）催告程序。     在法定优先权成立后，承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款。此催款通知书应当采取书面形式。     1、行使法定优先权有两种方式：     ①发包人和承包人协议折价；     ②申请法院依法拍卖，且这里的拍卖仅限于通过法院来实现。     2、途径有两种：     ①直接向人民法院申请拍卖，并提供证明法定优先权存在和具备行使条件的证据；     ②向法院提起确认之诉，并通过强制执行程序执行。     （二）行使期限。     对于承包人的优先权，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条款定“建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”对中途停建的工程（烂尾楼），如无法取得竣工日期的证据，可依照合同约定的竣工时间作为竣工日期。工程价款优先权自优先权产生之日起6个月内不行使而消灭。     （三）法定优先权的效力。     法定优先权具有物权的效力，包括优先效力、追及力等。当发包人进入破产程序时，享有别除权，即要求排除在破产财产之外。如果建设工程被转让，法定优先权不受影响。          二、什么是建设工程优先受偿权     建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。     三、受偿权范围上的限制     《批复》第三条指出：建设工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。也就是说《批复》对建设工程优先受偿权受偿的范围做了严格的限制。     以上法律网小编为大家收集的，关于“如何主张工程款优先权”方面的内容，主要介绍了如何主张工程款优先权，根据以上分析，我们知道，包括催告程序、行使期限等等，如果还有什么法律问题，敬请咨询我们法律网的律师！          引用法条：     [1]《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条
随便看	驾照超过有效期怎么办 驾照超过有效期可以开车吗 计提工会经费比例 驾驶证没有开车怎么处罚 精神病司法鉴定结果有效期多长时间 法人个人欠款可以冻结公司账户吗 离过婚的再结婚需要什么证件 产品存在缺陷造成他人损害的被侵权人可以向谁请求赔偿 单方面强制离婚财产如何判 离过婚的再结婚算二婚吗 借钱还不上真的会坐牢吗 离过婚的再结婚别人知道吗 离过婚的再结婚会显示二婚吗 法人和股东谁的权力大 到期不还钱的法律责任 医疗纠纷赔偿责任标准法律依据 法人和股东哪个风险大 离婚诉讼举证责任是什么 到期不还钱利息怎么算 未婚生子男方不给抚养费可以坐牢吗 到期不还钱可以计算利息吗 医疗纠纷赔偿责任划分 到期不还钱的人怎么办 办复婚需要照片吗 办复婚需要多久? 自然正义 自然法 自然法 自然法 自然法人权和实在法人权 自然法人权和实在法人权 自然法典 自然法学 自然法学派 自然法学派 自然法的复兴运动 自然法的本体论要素 自然法的构成要素 自然法的认识论要素 自然状态 自然状态 自然疆界 自然科学奖励条例 自然资源法 自然边界 自然道德法 自然道德法 自燃起火 自物权 自理诉

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。