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问题	开发商赠送面积纠纷如何处置
释义	一、开发商赠送面积纠纷如何处置     （一）一般来说，开发商赠送面积不违法。现在很多开发商为了促进楼盘的销售，都会给出相应的楼盘优惠，赠送面积就是楼盘优惠中的一项福利，因此开发商赠送面积是不违法的。     （二）由于开发商所“赠送”的面积是不计入容积率的，部分赠送面积甚至是涉嫌违法和侵权的面积，其赠送行为均属无效。即便其能通过“偷面积”达到“赠送面积”的目的，但因为开发商在售房时便已经将赠送面积的成本摊到了房价中，“赠送”仍旧是有名无实，还涉嫌违法虚假宣传。     （三）送的面积一般都是不写在本本里的，如果能够写在本本里的面积估计开发商也不会送的。就连送的露台，入户花园类的，一般都不会写在房产证上。             　　二、开发商赠送面积套路     （一）开发商赠送面积套路有很多，其中比较常见的是阳台“半卖半送”。在中规中矩的房型中，阳台一般是作为“半卖半送”的面积，不过这种送面积的方式已经被购房者熟知也渐渐失去吸引力。因此一些开发商把普通房间算作阳台“半卖半送”。     （二）公摊大是不少购房者最忌讳的事，因此一些开发商就在公摊上做文章。虽然是公共面积、但是交房后业主可以拿来做自己的房间，这也是一种常见的赠面积手法。      　　三、赠送面积大的危害     （一）赠送面积大的危害主要体现在安全隐患上，因为赠送的面积往往在建筑质量方面存在一定的安全隐患，如果赠送部分属于违法行为，业主将面临拆除或罚款的风险。     （二）大部分的赠送面积是不计入建筑面积的，也不会写入房产证上，只享受使用权。因此，赠送面积在拆迁补偿的时候也是不计入拆迁费补偿，在出售时，房屋升值带来的价值利益也不是很大。     以上内容就是法律网小编整理的关于开发商赠送面积纠纷如何处置相关内容，面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持，如果大家还有其他法律问题的欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。
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