| 释义 |
大家好，我是法律网特邀嘉宾律师：麦超文。
根据国务院法制办会同住房城乡建设部制定的《国有土地上房屋征收与补偿条例》:
1、拆迁补偿的对象是：持有合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的户。
2、确定被拆房用途和面积时，以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。
3、对于拆迁居住房屋补偿，征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
4、对于拆迁非居住房屋补偿，拆迁非居住房屋实行货币补偿。拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋。
被拆迁人的货币补偿金额计算公式为：被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。除此之外还会相应的补偿其他费用，如无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;因拆迁造成停业、停产的适当补偿等等。
以上是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。
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