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问题	要拆迁的房子涉及遗产继承怎么处理
释义	一、要拆迁的房子涉及遗产继承怎么处理     在拆迁活动中，拆迁人须与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议，约定房屋拆迁与补偿相关事宜，该协议当事人双方只能为拆迁人与被拆迁人或其他有权签字的人，如代理人或代表人等。房屋所有权人去世后，该房屋即应当依照遗嘱或法定继承，但继承后继承人应当进行房屋所有权变更登记以确定所有权人，变更登记之前，各继承人享有的继承权不是享有房屋所有权的证明。未变更登记的，即属于房屋所有权状态不明。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。     可见，拆迁人拆迁产权不明确的房屋，不需要被拆迁房屋的继承人的同意，但要依照法定程序履行。实施拆迁并给付补偿款后，各继承人可依据其对房屋的继承情况要求其应当分配的财产份额。           　　二、房屋拆迁流程     房屋拆迁的基本程序如下：     １、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；     ２、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：建设项目批准文件；建设用地规划许可证（附红线图）；国有土地使用权批准文件；拆迁资金；拆迁计划和安置方案；     ３、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作；     ４、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构；     ５、入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查）；     ６、评估结果公示；     ７、出具并送达评估报告；     ８、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖金期开始）；     ９、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款；     10、拆除房屋。      　　三、房屋拆迁补偿标准     拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：     １、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。     ２、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。     ３、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。     由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于要拆迁的房子涉及遗产继承怎么处理的相关内容，房子要拆迁且已经签订了拆迁补偿协议的，被拆迁人死亡，拆迁补偿金会作为被拆迁人的遗产依法被继承，有遗嘱的遵照遗嘱进行，没有遗嘱的按照法定顺序继承，若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。
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