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问题	租赁合同租赁未给出约定期限要怎么办
释义	一、租赁合同租赁未给出约定期限要怎么办     租赁合同中没有约定期限可以制定补充协议，协商不成的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。     根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。     第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式。当事人未采取书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。     二、租赁合同期限上限多久     租赁合同期限最长为20年。根据民法典规定，出租人与承租人在订立租赁合同或续签租赁合同时，合同中约定租赁期限的，租赁期限不得超过20年，超出20年的部分无效。     法律网提醒您，《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、租赁合同的无效处理原则     租赁合同的无效不适用返还原则。租赁合同属于继续合同，在租期内，承租人使用出租人的财产而支付租金，系连续性给付。租赁合同的连续性给付特征，决定了其已经履行的部分具有不可消灭的性质。如果已经全部或部分履行的租赁合同被确认无效，则由于承租人不可能向出租人返还其对租赁物已行使的“使用权”，从而必然排除了合同无效的溯及力的适用。否则，将导致承租人无代价地获得对租赁物使用的不公平结果。     因此，租赁合同被确认无效后，合同所已经产生的效果应作为一种事实状态予以保留。即出租人仍应保留其已获得的租金，承租人应返还租赁物而无权就租金请求返还。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百一十条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
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