网站首页  词典首页

问题	个人商铺出租的税务须知及报税要点
释义	一、个人商铺出租的税务须知及报税要点     1.增值税；     2.附加税；     3.房产税；     4.城镇土地使用税；     5.印花税；     6.个人所得税；     二、签订商铺租赁合同时应该注意什么     签订商铺租赁合同时应该注意如下：     1.出租人的主体资格     果商铺的产权是多人共有产权，还需要取得所有共有人书面同意。     2.房屋的用途     签订合同的时候必须明确房屋租赁的使用价值，比如说开餐饮店则为商业用房，不然会影响承租方营业执照的办理。     3.租赁期限     根据我国民法典的规定，商铺租赁期限不得超过20年，如果超过20年的，其超过部分无效。如果约定租期已满，当事人双方可以续订租赁合同，续订的租赁合同最高期限仍然不能超过20年。     4.装修补偿     对于商铺来说装修是必须的，所以一定要在合同内明确，还需要对租赁结束以后或者因其它原因解除合同以后，对装修成果怎么进行处理。如果没有约定好如何对装修成果进行处理，出租方违约，那就是出租方承担承租方的装修损失，承租方违约，出租方只要给予适当补偿。     5.转租房屋     商场如战场，出租方如果出现经营不善需要将商铺转租的时候，出租人是否允许他进行转租，这点必须要在合同里面明确。如果承租人没有经过出租人的允许对商铺进行转租，出租人可以解除合同。     6.租赁合同登记          三、租赁合同的诉讼时效是多久     租赁合同的诉讼时效是三年。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
随便看	建设工程设计任务的委托方式是什么 什么是建设项目 什么是建设项目管理制度 建筑工程安全施工合同 建设工程质量司法鉴定有哪些类型 因企业合并或者分立而产生的建设工程合同的权利义务是什么 工程造价咨询业务的范围是什么 谁对工程质量负责 建设项目的组织风险是什么 水利工程质量监督员必须具备哪些条件 最新版建设工程项目管理标准 建设项目管理的定义 如何进行项目管理过程 施工合同履行中应注意的问题 项目管理总结 防范施工合同风险的基本措施是什么 建设项目申请范围是什么 施工合同的履行期限是多久 如何进入工程质量安全管理 如何写施工合同 施工合同的履行应遵循两个原则 工程质量保修的主要内容是什么 工程质量审核的具体内容是什么 建设项目的顺序是什么 工程质量纠纷的概念 共管 共管租界 共谋 关东公署保护公共建筑物及其他公有设施暂行条例 关东公署商标登记暂行办法 关东地区司法人员奖惩条例 关东高等法院关于监外执行条例 关东高等法院各部门(庭、处、室)工作条例 关东高等法院暂行羁押规则 关东高等法院法律顾问处组织简则 关于“三反”运动中成立人民法庭的规定 关于“五反”运动中成立人民法庭的规定 关于“人民检察院发出《通知立案书》时，应当将有关证明应当立案的材料移送公安机关”问题的批复 关于《中华人民共和国律师暂行条例》的几点说明 关于《国营企业劳动争议处理暂行规定》 关于一审判决宣告无罪的公诉案件如何适用法律问题 关于专政问题的历史 关于严格执行公开审判制度的若干规定 关于严格执行刑事诉讼法、刑法有关问题的通知 关于中华人民共和国全国人民代表大会及地方各级人民代表大会选举法草案的说明 关于中华人民共和国国庆日的决议 关于中华人民共和国国歌的决议 关于中华人民共和国国歌的决议 关于中华人民共和国国都、纪年、国歌、国旗的决议 关于中华人民共和国宪法修改草案的报告

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。