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问题	房子出租人解除合同条件有什么
释义	一、房子出租人解除合同条件有什么     房屋出租人解除合同的条件：     1.因不可抗力致使不能实现合同目的；     2.在履行期限届满前，承租人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；     3.承租人迟延履行债务，经催告后合理期限内仍未履行；     4.承租人迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的等。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     二、房屋租赁合同的租赁期限是多久     法定的租赁合同期限为小于等于二十年。根据民法典的相关规定，出租人与承租人可以在订立或续签租赁合同时，自行约定房屋的租赁期限，只要不超过二十年，应当予以认可。     《中华人民共和国民法典》第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、房屋租赁合同应该包含哪些内容     法律网提醒，房屋租赁合同的法律规定应包括：     1.当事人的姓名或名称及地址；     2.房屋的位置、面积、装饰及设施；     3.房屋用途；     4.租赁期限；     5.租金数额及交付方式；     6.房屋维修责任；     7.装修的约定；     8.转租的约定；     9.解除合同的条件；     10.违约责任以及当事人约定的其他条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
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