问题 | 安徽省合肥市房地产经纪示范合同 |
释义 |
合同编号:客户(乙方): 经纪人(丙方): 根据中华人民共和国法律: 签署地点:,《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规,乙方与丙方经协商一致,订立本房地产交易经纪合同。 (以下项目由客户选择) (I)提供合同信息 (II)担任合同介绍人 (III)协助和指导签订[房地产转让][房屋租赁]合同 (IV)协助办理房地产交易手续 (V)协助办理其他手续[转账][水表转账][燃气转账][[uuu__________]; (一)拟[购买的][租赁的]房屋的建筑面积:M2,竣工年份:_______________________________,第四条乙方和丙方的权利和义务 (二)交易双方确认的[购买的房地产][租赁的房屋]价格为[____________;元/年] 第四条乙方和丙方的权利和义务 (二)乙方应在日内向丙方提交办理【房地产转让】【房屋租赁】的相关材料复印件;(三)乙方应配合丙方签订【房地产转让】【房屋租赁】合同(四)乙方应配合丙方在相关部门办理【房地产转让】【房屋租赁】相关手续。 (五)丙方(房地产经纪人)从事房地产经纪业务时,应出示房地产经纪人的执业证书和企业法人营业执照活动(六)丙方应向乙方提供房地产经纪合同(一),并根据事实介绍房地产信息和房地产交易价格(七)丙方应配合乙方现场调查房地产情况,并告知乙方房屋是否存在漏水、管道堵塞等缺陷,房地产是否已抵押,房屋是否已出租 (八)丙方应告知乙方税费、房屋维修基金、,房地产交易相关部门收取的费用标准和期限 (IX)丙方协助并指导乙方签订【房地产转让】【房屋租赁】合同 (x)丙方协助乙方在【房地产管理部门】办理相关手续【土地管理部】 (十一)丙方完成乙方委托事项后,按价格部门批准的收费标准向乙方收取中介服务费____________________。第五条乙方和丙方的违约责任(一)本合同第四条(一)至(四)项由乙方按约定履行,特殊情况下,应在日内通知丙方并征得丙方书面同意,否则该房地产不能正常交易,乙方应向丙方支付违约金人民币元(二)本合同第四条第(五)项至第(十)项,丙方应按约定支付违约金,特殊情况下应在日内通知乙方并征得乙方书面同意,否则该房地产将无法正常交易,如果本合同单方终止,丙方应向乙方支付违约金____________________,第六条因履行本合同发生的争议,由双方协商解决;也可以由房地产管理部门或工商行政管理部门进行调解。如果谈判失败或调解失败,则适用以下条款:_______________________。依法向合肥仲裁委员会申请仲裁。第七条本合同未尽事宜,可以另行约定。 证书名称::uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu联系电话: 代理人签名: 证书(p> 证书号。证书号:p> 证书号:p> 证书号:p> 证书号:p> 证书号:证书号:p>证书号:UUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUUuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<<< 联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系电话>联系联系号码:联系签约时间:年月日附件设施:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修:室内装修《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律法规。本合同的使用范围。房地产经纪人在合肥从事房地产经纪活动 2。现有房屋(二手房)的房地产转让或房屋租赁, 四、双方应本着自愿、平等、协商一致的原则订立房地产经纪合同。委托人在签订房地产经纪合同时,应当如实告知经纪人下列问题: 1。房屋缺陷。指房屋漏水、管道堵塞等。共同的关系。指两个或两个以上权利人共同拥有同一不动产。共有的,共有人转让房地产或者出租房屋时,应当签名。 3。房屋租赁。出租房屋转让的,出卖人应当在出售前三个月书面通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。指房地产所有人将房地产抵押给债权人,并办理抵押登记,实现债权。转让前,办理其他权利的注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。 v.签订房地产转让和房屋租赁合同时,房地产经纪人(丙方)应将房地产经纪合同(一、二)的所有条款通知合同客户(甲、乙双方) VI.在签署本合同时,双方应仔细阅读所有条款并理解其含义。如果要求代理人签署本合同,应出具授权书。本合同条款由监理单位负责解释。 房地产中介服务收费标准:根据《关于房地产中介服务收费的通知》(合房价合建发[2004]375号),房屋销售代理收取交易总价的1%-2%(由买卖双方支付);房屋租赁:房屋按交易月租金的40%-50%一次性收取;非住宅房屋按交易月租金的20%-30%一次性收费 |
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