| 问题 | 中介公司签署的三方协议是否具有法律效力 |
| 释义 |
1、 中介公司签署的三方协议是否具有法律效力（民法通则有效期至2020年12月31日） 签署协议的各方具有民事行为能力，协议由三方自愿签署，且本协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定、公共秩序和良好习惯，本协议具有法律效力。 民法通则第143条民事法律行为符合下列条件的有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力（2）意思表示真实（3）不违反法律、行政法规、公共秩序和良好习惯的强制性规定。签订中介合同应注意的问题（1）注意合同的内容。目前，中介服务合同文本大多由中介公司自行印制，其条款对中介公司更为有利。因此，在签订中介服务合同时，双方必须明确协议的内容。签订合同前，最好请专业律师对合同中不利的“霸王条款”进行检查、修改和删除，增加自己需要的条款，明确双方的权利和义务买卖双方在委托他人办理房地产赎回和转让过程中，应认真阅读已签署的《公证委托书》。外部授予的权限应在可控范围内。办理房地产转让登记手续时，应亲自到场，避免交易风险。（3）政府只规定了房地产中介机构（即中介机构）佣金收费标准的上限。在房地产交易中，中介机构收取的费用不得超过规定的标准。（4）买方、卖方和中介机构应在签订合同时在场，以确保各方签署的合同的身份、有效性和真实性中介机构应当持有主管部门颁发的备案证明和营业执照。当事人应当首先了解中介人员的业务范围、执业经纪人的姓名、证件号等信息。房地产经纪人不仅要有市国土房管局批准颁发的资格证书，但也有市工商行政管理局批准颁发的营业执照。只有两张证书齐全，才能成为合法的房地产经纪机构，从事房地产咨询、租赁、销售等中介活动。 III.最新信息（《民法典》将于2021年1月1日生效）《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效条件】符合下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力 （二）意思表示真实 （三）不违反法律、行政法规、公共秩序和良好习惯的强制性规定 以上知识是小编对相关法律问题的解答。签署本协议的当事人具有民事行为能力，本协议由三方自愿签署，且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定和社会治安良好习惯的，本协议具有法律效力。如果您需要法律帮助，读者可以访问luba.com进行咨询。Luba.com有专业律师为您解答问题 |
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