| 问题 | 贷款合同有哪些变化 |
| 释义 |
贷款合同变更的情况是什么？一、债权人变更债权人因合同、赠与或法律规定将其全部债权转让给他人，只改变债务主体，不改变债务内容。理论上，根据债权转让的不同原因，分为债权转让和债权转让。债权转让，是指以合同或者其他协议形式有偿转让债权；债权转让主要是指赠与债权的自由转让、法人债权人的分立、合并、自然人债权人的死亡以及继承人对债权的继承 但是，如果银行是债权人，这些债权人变动的原因基本上没有出现。因此，我国《证券法》作出了具体规定。虽然第六十一条禁止最高抵押主合同项下的债权不得转让，但最高人民法院自那时起对涉及购置的案件审理中涉及法律适用的若干问题作出了规定，金融资产管理公司对国有银行不良贷款形成的资产的管理和处置（以下简称本规定）第六十一条作限制性解释。第二条规定，金融资产管理公司收到国有银行债权后，原债权银行在债权转让前已提起诉讼的，人民法院可以根据原债权银行或者金融资产管理公司的申请，将诉讼标的变更为接受债权的金融资产管理公司由于剥离银行不良资产的需要，银行主体债权人在特定情况下可以转让债权。第八条规定，原债权银行在人民法院确定最高额抵押担保的非特定债权后转让主债权的，视为债权转让有效。第九条规定，资产管理公司以抵押担保转让债务抵押权后，可以依法取得债权抵押权，原抵押权登记继续有效。由此可见，在规定了最高抵押担保的未指明债权后，原债权银行转让主债权时，可以认为债权转让有效，同时存在抵押权转让的效力。指定最高抵押权未指明的债权后，原债权银行转让主债权时，可以确定债权转让的效力。 ① 此外，在确定最高抵押担保之前，例如，如果债权人和债务人同意转出一笔债务，根据民法的当事人意思自治原则，从法律角度来看也是可能的，由于最高抵押权并不从属于每一具体债权，而是从属于债权的连续发生，因此，每一具体债权的转移只意味着债权脱离了最高抵押担保的范围，但抵押权未转让给受让人，债权金额不再计入最高抵押担保实际发生的债权总额，转让后债权成为无担保普通债务。从本质上讲，这种行为属于最高额抵押担保范围的变更。有担保债权人权利的范围是由债权人权利的基本法律关系类型决定的，因此范围的变化实质上是指基本法律关系的变化。这种变化通常表现为： （1）以某种类型的债权取代原有类型的债权； （3）在原债权中排除某种类型的债权； （4）也可以添加特定的债权。 ① 这些变更不需要抵押权人和其他第三方的同意，但必须在确定抵押权之前进行，否则无效，变更登记是变更的有效要素。抵押权确定前，当事人未办理变更登记的，视为未发生变更。 ② 《物权法》第204条也承认本法债权转让的效力，并规定，在确定最高额抵押担保的债权之前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，除非双方另有约定。可以看出，在确定最高额抵押担保的债权之前，中国法律已经发生了变化，对债权转让持积极态度，甚至给出了一些理由，但是，作为银行和其他类似金融机构，在不同的状态下应采取不同的对策： （1）作为债权人签订合同时，为了防范自身风险，最好同意选择约定的债权转让方式，但在签订最高抵押合同时，最高抵押权不能转让，更有利于保护自身利益； II。债务人变更 债务人变更可能有多种原因，主要是债务承诺、债务人合并和分立、额外债务人和多重债务，特别是一旦发生债务承诺，对最高抵押权的影响因债务承诺的不同类型而不同。明确了债务承诺的类型，即免除债务承诺和并存债务承诺。免除债务承诺是基于债权人的同意，如果你想保留最大抵押权，抵押权的抵押效力也必须得到抵押人的同意，这种同意需要以书面合同或多方协议的形式确定。因为债务人的偿付能力对抵押人是否最终承担债务有重大影响。但是，在债务承诺并存的情况下，即增加新的债务人，实际上降低了抵押人和抵押人的担保风险。理论上，保险可以在未经其同意的情况下生效。 但是，在最大抵押担保的情况下，例如： （1）如果债务人和抵押人一致，当债务人和第三方同意变更债务承诺时，只需要债权人的同意； （3）如果债务人和抵押人分开，则应以任何一种方式获得抵押人对债务承诺的书面同意。 以上是鲁巴小编为您编写的关于贷款合同变更的知识。如果您有更多问题，可以咨询Luba professional合同律师，或直接委托Luba律师帮助您摆脱法律困境 |
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