| 问题 | 建筑纠纷的主要类型是什么 |
| 释义 |
1、 广义的建筑工程合同包括建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同、建筑工程施工合同、建筑工程监理合同等，建筑工程合同仅指建筑工程施工合同。《合同法》规定了建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同和建筑工程施工合同三种类型。在司法实践中，建筑工程设计合同与建筑工程施工合同之间的纠纷大多发生，而建筑工程勘察合同与建筑工程监理合同之间的纠纷发生较少。（1） 建筑工程勘察合同纠纷。建设工程勘察合同，是指承包人接受发包人委托，对建设工程的地理、地质条件进行调查研究，发包人支付相应价款的合同。所谓工程测量，是指为工程建设的规划、设计、施工、运营和综合管理，对地形、地质、水文等要素进行测绘、勘探、试验和综合评价的活动，并提供可行性评价、施工、岩土工程勘察、设计、处理、监测所需的勘察成果。在司法实践中，建设工程勘察合同纠纷案件比较少见，一般都是由发包人以勘察结果不符合发包人要求为由拒绝支付勘察费引起的。（2） 建筑工程设计合同纠纷。建设工程设计合同，是指承包人接受发包人委托，完成建设工程设计，发包人支付相应价款的合同。所谓工程设计，是指运用工程技术理论和技术经济方法，按照现行技术标准，对新建、扩建、改建工程、土建、公用工程、环境工程等过程进行综合设计，包括必要的非标设备设计和经济技术分析，并提供文件和图纸作为施工活动的依据。根据不同的阶段，建设工程设计一般分为两类：一类是初步设计，即在建设项目审批阶段，设计人员为项目决策提供可行性信息；另一类是施工设计，即：，建设项目批准后，设计人对具体施工方案的设计。与勘察工作一样，设计工作也是一项专业性很强的工作，因此我国法律对设计单位和设计人员也规定了严格的条件，即《建筑法》第十二条、第十三条和建设部《建筑工程勘察设计企业资质管理规定》（三）建筑合同纠纷的规定。建设工程施工合同是指承包人接受发包人委托，完成建设工程施工任务，发包人支付相应价款的合同。工程施工包括土建施工和装饰装修施工。相应地，施工合同也包括土建施工合同和装饰装修施工合同。由于建筑工程质量涉及社会公共安全，国家特别重视对建筑施工企业的监督管理，以保证建筑工程质量，防止工程质量问题的发生。根据建设部颁布的《建筑业企业资质管理规定》，建筑业企业应当根据注册资本、净资产、专业技术人员、技术设备和竣工工程业绩等情况申请资质。经考试合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事施工活动。施工企业资质等级可根据不同的具体情况进行升级或降级。由于建设工程特别是大型建设工程建设周期长、质量要求高，为便于政府有关部门监管，明确当事人之间的权利义务，预防和减少纠纷，《合同法》第270条规定，建设工程施工合同应当采用书面形式。所谓书面形式，根据合同法第一条的规定，是指合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）的内容能够有形表达的形式。但是，没有书面形式的，不影响施工合同的效力。根据《合同法》第275条的规定，施工合同的内容包括工程范围、工期、中间工程的开竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间等，负责材料设备的供应、拨付结算、竣工验收、质量保修的范围和期限以及双方的合作。为便于双方更全面、更详细地签订合同，1991年，建设部和国家工商行政管理总局联合发布实施了《建设工程施工合同（示范文本）》，1999年修订，供双方在签订施工合同时参考。需要指出的是，《建设工程施工合同（示范文本）》只是参考文本，不具有强制使用的效力。在司法实践中，最常见的施工合同纠纷案件有发包人拖欠工程款、承包人施工质量缺陷、承包人逾期竣工等。这类案件的审理有很多法律要点，如合同效力的确定、诉讼参与人的确定、举证责任的分配、工程款的确定、工期的确定、责任的划分等工程质量缺陷，以及违约责任的确定，后面将详细阐述。（4） 建设工程监理合同纠纷。建设工程监理合同是指建设单位委托具有建设工程监理资格的监理单位为建设工程提供监理服务，建设单位向监理单位支付报酬的协议。所谓建设工程监理，是指监理单位受工程建设方的委托，根据国家批准的工程建设文件，对建设工程的施工质量、工期和建设资金使用情况进行监督管理，工程建设的相关法律法规和工程建设合同，以保证工程建设最科学合理地实现同一目的。对国家投资的一些大型建设项目，国务院规定实行强制监理；除其他建设项目外，建设方可以自行选择监理或者委托具有相应资质的监理单位进行工程监理。建设工程监理也是一项专业技术要求很高的工作，国家对监理单位和监理人员实行严格的资格管理制度。2建设工程合同纠纷的管辖。1当事人约定管辖时，可以书面选择被告住所和合同，不违反履行地、合同签订地人民法院的本级管辖权和专属管辖权，原告住所地和标的物所在地有管辖权。（2） 当事人对管辖权有约定的，以约定为准。（3） 当事人未约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。下列合同的具体履行地点是： 1。销售合同的履行地（一）合同中明确约定履行地的，以约定的履行地为履行地；仅约定交货地的，以交货地为履行地。履行地和交货地没有约定或者约定不明确，或者货物
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