| 问题 | 第二个房东有权转租房子吗 |
| 释义 |
二房东有权转租房子吗。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》只规定，承租人擅自将房屋转租时，出租人有权解除合同，但转租合同的效力并不明确，但可以从以下几个方面考虑： 1。出租人只有权与承租人解除租赁合同，不涉及转租合同，但客观上会导致转租合同无法继续履行； 2。《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）规定了出租人同意转租的推定，出租人不得以不知情不同意转租为理由主张解除合同或者认定转租合同无效；承租人将房屋转租给转租人，转租人转让房屋使用权和受益权。既不侵犯出租人的合法权益，也不影响出租人对承租人的索赔权，但会削弱出租人对房屋的控制，破坏出租人与承租人之间的信任关系。让我们把这个问题说清楚。第二个房东需要得到房东的许可才能租房子。这也是一项法律规定。否则，二房东的行为就是违法的。这需要弄清楚。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。你知道吗 |
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