| 问题 | 房客遇到假房东要注意的几点 |
| 释义 |
如何区分真假房东首先要根据不同的对象来区分真假房东。如果通过中介租房，应尽量找有资质、信誉好的中介公司，防止租房后中介公司无处可寻。选择中介公司后，如果通过中介与房东租房，应要求中介公司作为第三方签订三方协议，中介公司应承担担保责任，即确认对方确实是房屋所有人，并已取得房屋所有权出租和收取租金的完全处分权。其次，如果你与房东有直接接触，那么有几点需要注意。当然，如果是通过中介，这些也可以借鉴。毕竟，预防总是有益无害的。 1。打电话确认。你可以问你是否有房子要租（不要指定具体位置）。如果对方不知道是哪套房子，可以认定是中介。小心。 2。确认房东的身份证和户籍，因为现在很多骗子用假身份证行骗。为了防止伪造，他们应该尽量看原件。同时，你拥有的文件越多，就越有助于你确定房东的身份。三。要求房东出示房屋所有权证原件。如果房东出示房产证，不妨写下房产证号等细节，再到房产局查询。如果对方说自己刚买房，还没有拿到房产证，可以要求看与原产权单位签订的购房合同。此时建议租房人要求保留房东提供的身份证复印件和房产证复印件，以便在发生纠纷时提交证据。 4。通过与房东多接触、多交谈，观察房东是否了解房屋情况及周边情况，确认房东的真实性。离开后，不妨回到房屋所在地，到房管所、居委会、物管公司，向邻居了解房屋情况和业主情况，以辨别房东的真假。 最后，如果您是第一次租房，对房东的情况不太清楚，不妨先按月或最长的一个季度交租金，待双方了解后再交半年或一年。另外，根据我国现行法律规定，出租房屋应当依法登记，这是承租人维权的有效途径。不过，一些租户在与房东签订合同后，可能会签订备用合同，帮助房东逃避税负。对于租房者来说，结果可能非常负面。比如，当与房东在退租问题上发生纠纷时，很可能会在房价问题上产生不必要的纠纷。因此，不建议租房者为了眼前的方便或者为了与房东保持良好的关系而接受房东的做法。你知道吗 |
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