| 问题 | 如果你不付房租就联系不上房客，你能报警吗 |
| 释义 |
如果我不付房租就联系不上房客，我能报警吗？我可以报警，但效果可能不大。 目前，承租人最好的方式是先协商。协商不成的，承租人可以向法院提起诉讼，同时申请财产保全。 承租人占有和使用房屋时，最基本的义务是按合同约定支付租金。同时，也是出租人通过租赁行为取得收益并行使收益权的表现。我国《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。”根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定，“承租人必须按时支付租金，违反合同的，应当支付违约金”，该法第二十四条第（四）项还规定，逾期未付租金的，出租人有权解除合同，收回房屋六个多月了。造成损失的，承租人应当赔偿损失。如果是恶意拖欠，可以按照合同约定行使收回房屋的权利。根据新规定，居住房屋承租人累计3个月未支付租金，经出租人催告后15日内未支付租金的，出租人可以解除租赁合同。如果您房屋的承租人已拖欠房款3个月，您必须在承租人未在15日内付款的情况下，解除租赁合同。损失部分，因承租人违约终止房屋租赁合同的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。当然，新规定进一步明确了出租人享有的撤销权，如不按照合同约定的用途使用租赁房屋，或者未经出租人同意擅自改变房屋结构，在合理期限内未改正或者恢复原状等出租人要求的时间；此外，营业用房承租人六个月未支付租金，经出租人催告后一个月内未支付租金的，出租人可以解除租赁合同。必要时可以报警，但因民事纠纷，最好请执法机关介入。承租人占有和使用房屋时，最基本的义务就是按合同约定支付租金。同时，也是出租人通过租赁行为取得收益并行使收益权的表现。我国《合同法》第二百二十七条规定，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十二条规定，承租人必须按时支付租金，违约的，应当支付违约金。该法第二十四条第（四）项还规定，逾期六个月以上的，出租人有权解除合同，收回房屋。造成损失的，承租人应当赔偿损失。 以上是对“如果你不付房租，联系不上房客，你可以报警”问题的回答。如果你需要法律帮助，欢迎你来律师网征求意见。你知道吗 |
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