| 问题 | 租售权有哪些规定 |
| 释义 |
1、 目前，租赁市场上出现了很多现象，如二房东、“霸王条款”、随意涨价、骗租、押金不退等。同时，租房者往往享受不到基本公共服务。鼓励住房租赁消费，必须加强对承租人合法权益的保护，稳定租赁关系。加快培育和发展住房租赁市场。2017年7月10日，广州市人民政府下发《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，率先提出“租售权共享”的思路。根据规划，应赋予承租人符合条件的子女就近就学等公共服务的权利，保障租购权。允许商品房按规定转为租赁房，调整后的水、电、气价格按居民标准执行。它还允许出租人根据国家和地方的住房设计规范改造后出租房屋。在北京市住房和城乡建设委员会于2017年5月22日发布的2017年绩效任务中，首要任务是推动《北京市住房租赁条例（草案）》的研究起草，培育和规范住房租赁市场发展。由此可见，租赁市场的未来发展和同权的实现具有十分重要的意义。早在2016年6月3日，国务院就出台了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》。文件提出了租赁市场发展目标，要求到2020年，基本形成多供应商、规范经营和服务、稳定租赁关系的住房租赁市场体系，同时发展住房租赁市场租赁企业。为使承租人在基本公共服务方面享有与买受人同等的待遇，明确承租人的权利义务，保护承租人的合法权益，2017年5月19日，住房和城乡建设部发布了《房屋租赁销售管理条例（征求意见稿）》，对当前租赁市场上的各种现象提出了一些建议，如第十四条明确规定：“除房屋租赁合同另有约定外，出租人不得出租房屋。”扣留押金。出租人扣留定金的，应当承担举证责任。”2017年7月10日，广州市人民政府下发《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，规定承租人子女就近就学，努力实现租房和购房居民同等待遇。2017年7月18日，住房和城乡建设部等九部门联合下发《关于加快发展人口净流入大中城市住房租赁市场的通知》，要求大中城市支持相关国有企业转型进入住房租赁企业，并鼓励发展民办事业单位和大型住房租赁企业，如厦门、深圳、南京、杭州等12个城市成为首批试点。 在厦门，很多人希望通过租房来解决住房问题，租售权也将逐步通过立法，让租房的居民享受与购房者同等的待遇。 通过对上述条款的解释，我们可以了解国家对同一租售权的规定。随着租售权的引入，出租房屋得到了法律的承认，出租房屋的人身权利得到了法律的保护。国家有关房屋租售权规定的具体内容，使承租人在住宿、医疗、教育等方面享有与购房人同等的权利。如果您对上述法律咨询的内容不清楚，欢迎您提供法律咨询。你知道吗 |
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