| 问题 | 签订二手房合同时要注意什么 |
| 释义 |
签订二手房合同时，要注意以下几点： 1。你应该带上所有相关的证书。无论您是卖方还是买方，在签订合同时都应携带所有相关证明，如下所示： <1。出卖人需要携带的证件：房屋原件、身份证原件、户口簿原件（如已婚，还需携带结婚证原件、配偶身份证原件）买受人应携带身份证原件，户口簿原件及所需资金。二是户籍问题要在合同中注明。户籍问题在二手房交易过程中尤为重要，也容易产生各种纠纷。为了避免交易纠纷，有必要在合同中注明卖方从账户中移出的日期。此外，我们还应在合同中注明违约责任。如果业主的账户在这个日期之后搬出，他需要支付一定数额的违约金。三是不适合现金交易。 许多首次购房者可能并不知道这一点。与现钞相比，现钞交易并不安全。按照合同约定的付款方式，将预付货款汇入代收行更安全、更方便。在二手房交易过程中，为了节省部分交易税费，不少购房者选择签订“阴阳合同”。看来，“阴阳合同”为买卖双方节省了一笔交易税。其实，其中的巨大风险也不容忽视。 为什么签订“阴阳合同”风险巨大？私下签订的合同没有法律效力。当买卖双方发生纠纷时，真正具有法律效力的只有正式提交给房地产交易中心的合同。5妥善保管收据。签订购房合同并不意味着交易的结束。之后，交易纠纷仍有可能发生。妥善保管收据可以及时应对交易纠纷。此外，需要注意的是，为保证交易双方的利益，促进交易的公平性，相关收据和合同必须一式两份，由双方签字并分别保管。如果收据已签名，请确保收据信息详细、准确。 以上是与您分享二手房买卖合同签订注意事项的相关知识。希望本文能给你实际的帮助。如果您有任何其他问题，请致电法律咨询网。你知道吗 |
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