| 问题 | 二手房市场买卖合同怎么写 |
| 释义 |
卖方（以下简称甲方）姓名（一）（法定代表人）国籍：（身份证）（护照）（营业执照号）：（一）地址：（一）邮政编码：（一）电话：（一）委托代理人：（一）国籍：（一）电话：（一）地址：（一）邮政编码：（一）买方（以下简称乙方）姓名（法定代表人）代表人）国籍：\身份证（护照）（营业执照号）：\地址：\邮编：\电话：\委托代理人：\国籍：\电话：\地址：\邮编：\第1条房屋基本情况：第1层，总套（间），房屋结构为：，建筑面积（含实际建筑面积）平方米，公共部位与公共房屋共有建筑面积，房屋用途为，房屋平面图见合同附件一，房屋内部附属设施见附件二；（房屋所有权证、土地使用证号）（房地产证号）为。 第二条房屋面积特别约定 本合同第一条约定的面积为（甲方临时计量）（在原产地证书上注明）（房地产登记机关实际计量）。暂住区或者原产地证书上标明的面积（以下简称暂住区）与房地产产权登记机关实测的面积有差异的，以房地产产权登记机关实测面积（以下简称实际面积）为准。 房屋交付时，实际面积与暂测面积的差额不得超过±±%（不含±±%），房价不变。实际面积与临时面积之差超过±%（含±%）的，甲乙双方同意执行±%。乙方有权退房，甲方应自乙方提出要求之日起办理退房手续，乙方应于日内将款项退还乙方，并按利率支付利息。 2。每平方米价格不变，房价总量按实际面积调整。第三条土地使用权的期限从年月日起至日终的年月日止。以划拨方式取得的土地使用权出让批准文号为××房屋买卖后，乙方（必须）（无需）按有关规定办理土地使用权出让手续。 第四条价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，房价为（货币）每平方米.\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。 第五条付款方式 乙方应在本合同生效之日向甲方支付定金（货币）1亿元整，自本合同签订之日起生效，该房屋总价于日内支付给甲方。具体付款方式由双方另行约定。 第六条交付期限 甲方应在本合同生效之日起30天内向乙方交付该房屋的产权证，并在30天内收到该房屋的全部价款，第七条乙方逾期付款的违约责任。从本合同规定的到期日第二天起至实际支付之日止，按月计息。逾期不履行的，视为乙方未履行本合同。届时，甲方有权追究乙方的违约责任。本合同终止时，乙方应向甲方支付累计应支付金额的百分之十的违约金，当甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由乙方赔偿。乙方应按%向甲方支付违约金，并继续履行本合同。第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力资源无法抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方未在本合同第五条规定的期限内将房屋交付乙方使用的，乙方有权按支付的价款向甲方追偿违约利息。自本合同第十一条规定的交货期限第二天起至实际交货之日止，月利息按月内利率计算，月利息按利率计算。逾期－如甲方不履行本合同，乙方有权按下列条款履行本合同，甲方应承担违约责任。本合同终止时，甲方应向乙方支付乙方累计付款额的百分之十的违约金，当乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额由甲方赔偿。甲方应按乙方支付的总金额向乙方支付违约金，甲方应向乙方支付违约金并继续履行本合同。 第九条产权登记协议 自乙方实际接管该房屋之日起，甲方应协助乙方在不动产产权登记机关规定的期限内向不动产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方过错导致乙方未能接管本合同，乙方在日内取得房地产权证的，乙方有权退房。甲方自乙方要求退房之日起，乙方应在日内将乙方支付的款项退还给乙方，并按%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证该房屋在交易过程中不存在产权纠纷，并在交易前完成抵押、抵押债务、税金、租金等。交易完成后，甲方对上述事项承担全部责任。第十一条房屋所有权转让产生的土地增值税由甲方向国家缴纳，契税由乙方向国家缴纳。其他房屋交易产生的税费，除另有约定外，由甲、乙双方按政府规定分别缴纳。 第十二条本合同未尽事宜，由甲乙双方另行约定，并签订补充协议。第十三条本合同附件是本合同不可分割的组成部分。本合同及其附件中的空白词应具有与印刷词相同的效力。 本合同及其附件和补充协议未尽事宜，按中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲、乙双方为境外机构或个人的，本合同由房屋所在地公证处公证。第十五条因履行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决。如协商不成，甲乙双方同意由仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方在本合同中不约定仲裁机构，事后未能达成书面仲裁协议的，可以向人民法院提起诉讼。) 第十六条本合同（双方签字）（双方签字）公证自公证之日起生效。 第十七条本合同及附表一式两份，双方各执一份，具有同等效力。 甲方（签字）：乙方（签字）： 甲方代理人（签字）：乙方代理人（签字）： 甲方代理人（签字）\年\月\日\年\月\日\签订日期\月\日 |
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