| 问题 | 如何增加房屋共有人 |
| 释义 |
如何增加房子的共有人。假设张先生想在房产证上加上儿子的名字，那么他可以选择把房子的部分产权给儿子。如何操作？第一步是到公证部门办理房屋捐赠公证，再到财税部门办理纳税或免税手续，再到国土房管局测绘部门出具测绘图，最后持不动产登记申请书、完税或免税证明、测绘图、不动产产权证原件、捐赠公证书到国土房管局办理，身份证明等资料经管理局交易登记部门申请办理房地产权利赠与登记，并加儿子为房屋共有人。第二，买卖。如果你想在房产证上加上你哥哥的名字，你该怎么办？你可以选择把房子的部分产权卖给你弟弟。持《房地产转让登记申请书》、《房地产买卖合同》、房地产测绘部门出具的测绘图到国土房管局交易登记处办理房地产产权转让登记，房产证原件、房产证、身份证等资料，以便增加你哥哥作为房产共有人的身份。三是生产分离。只适用于夫妻之间通过房屋财产分割登记增加房屋共有人。如果你想在房产证上加上配偶的名字，不仅可以选择捐赠和出售的方式，还可以选择房产分析登记的方式。您需要到公证部门办理夫妻财产分析公证手续，然后到财税部门办理纳税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘图，最后到国土房管局持不动产登记申请书、完税证明或免税证明，夫妻财产分析协议书、测绘图、房地产产权证原件、身份证明由交易登记部门申请财产分析登记。这样，你可以增加你的配偶成为房子的共同所有人。根据《中华人民共和国房地产法》第九十三条的规定，共有两个以上的单位可以拥有一处房地产。共同所有权包括股份所有权和共同所有权。第九十四条股份共有人按照其份额享有共同不动产或者动产的所有权。第九十五条共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条共有人应当按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，共有人有管理的权利和义务。第九十七条处分共同不动产或者动产，对共同不动产或者动产进行大修，应当经各自共有人或者占股份三分之二以上的全体共有人同意，但共有人另有约定的除外。第九十八条共有财产的管理费用和其他负担，有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，由共有人按份负担，共有人共同负担。第九十九条共有人约定不分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定分割，但共有人有重大理由分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，共有人可以随时请求分割，共有人在共有基础丧失或者有重大理由分割时，可以请求分割。分割给其他共有人造成损害的，应当赔偿损失。第一百条共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，分割共同的不动产或者动产，不因分割而减少价值的，分割实物；难以分割或者因分割而减少价值的，分割折价或者拍卖、变卖所得的价款。 以上是法律咨询网编辑提供的相关知识。我希望它能帮助你。因此，总结上述方法和规定，增加房屋共有人，可以从三个方面进行处理：赠与不动产权利、出售或登记财产分析。如果您有任何疑问，欢迎访问我们的网站进行法律咨询。你知道吗 |
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