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问题 二手房和新房购房如何计算首付
释义

住房贷款首付的一般情况如下:
    

1。最低的按揭利息是公积金贷款。
    


    

2。如果购买第二套住房,购买房产的最低首付为50%。如果是一次性住房,购买面积不超过90平方米的新房,最低首付可以是20%
    

4。每月还款应以贷款金额和年数为基础。
    

5。在第三套住房的情况下,一些银行不给贷款。一般情况下,男性可带至70岁,最长贷款期限为30年。要求是,如果您在当地拥有一年以上的账户或当地社保,还应提供您的收入证明、自来水证明和银行不良记录。
    

办理新房贷款时,首付以购房时的市场价格为参考,并根据个人贷款笔数和个人贷款的信用程度,进行各种审核,制定贷款比例。二手房贷款以银行指定的专业评估机构计算的二手房评估价格为准。一般来说,二手房的评估价格低于市场价格。评估价格大多为二手房市场价值的80%-90%,有的房子会更低。一手房首付计算方法:
    

首付=总房价-客户贷款金额
    

贷款金额=合同价(市场价)×80%(首套贷款金额可达到80%)
    

二手房首付计算方法:
    

净首付=实际成交价格-客户贷款金额(净首付:不含国税及中介服务委员会首付)贷款金额=二手房评估价×80%(初始贷款金额高达80%)贷款金额估计器
    

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更新时间:2025/3/15 17:23:40