| 问题 | 如何通过买房来省钱 |
| 释义 |
<1。期限在5年以上的，公积金贷款基准利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.90%。与商业贷款相比，公积金利率更低。在同等条件下，意味着公积金支付的利息和月供会少一些，可以节省购房成本。另外，如果公积金贷款额度不够，可以选择组合贷款。组合贷款的最优组合原则是尽可能多地利用公积金贷款，尽可能少地利用商业贷款。因为公积金贷款的利率比商业贷款优惠得多，可以节省更多的利息。所以利用好公积金贷款的利率优势是一个很好的省钱方法。 2。还款方式 还款能力强的人可以选择等额本金还款。常见的按揭还款方式有两种：等额本息和等额本息。前期等额还本的压力比较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻；等额本息的月还本额不变，但一般来说，它比等额还本要多付很多利息，因此，选择等额本金还款可以节省更多的利息。而等额本金还款法更适合收入较高、还款能力较强的人群。购房者要根据自己的经济状况做出选择。 3。贷款利率 选择利率最优惠的银行贷款。不同的银行对住房贷款有不同的优惠利率。如果选择利率最低的银行贷款，就可以享受到低利率带来的储蓄利息的好处。不过，房地产和中介推荐的银行利率未必是最优惠的。购房者可实时查询银行利率，自行选择贷款银行。 4。如果选择等额本金还款法，可以用等额本息还款法偿还不到三分之一的房贷和不到一半的房贷。如果央行提高利率，我们可以考虑提前还贷，这也是一种节省利息的办法。 每家银行的预付款大致可分为全额预付款和部分预付款。所有提前还款法是最节省利息的方法和最简单的程序。然而，借款人应尽其所能选择这种方法。他不能为了提前还清银行的债务而打乱其他资本计划。你知道吗 |
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